Baubegleitung in Swisttal, Bonn und Köln

Was ich während der Bauphase prüfe

Wir stimmen die Kontrollen auf Ihr Bauvorhaben und den Baufortschritt ab. Zu meinen Prüfschwerpunkten gehören:

• Sichtbare Ausführung der Bodenplatte und ihrer Anschlussdetails

• Abdichtungen, Schutzlagen und zugängliche Durchdringungen

• Fensterbänke, Gefälle und Anschlüsse an Fenster und Fassade

• Ebenheit von Oberflächen und sichtbare Rissbildung

• Balkon- und Terrassenanschlüsse sowie Entwässerungsdetails

Besonders hilfreich sind Termine, bevor Bauteile verdeckt oder Arbeitsräume verfüllt werden. So lassen sich vereinbarte Details noch unmittelbar begutachten und dokumentieren.

 

Praxisbeispiele meiner Kontrollen

Die Fotos zeigen eigene Kontrollen: eine Ebenheitsprüfung mit Richtlatte und Messkeil sowie die Messung des Gefälles einer Fensterbank. Messwerte beurteile ich anhand der jeweiligen Bauteilsituation und der maßgeblichen Anforderungen.

Weitere Prüfaufgaben betreffen Abdichtungen und ihre Schutzlagen, Fensterbankanschlüsse, Risse und Balkonrinnen. Bei schwer einsehbaren Anschlussstellen kann auch ein Inspektionsspiegel helfen. Welche Kontrollen an Ihrem Bauvorhaben sinnvoll sind, legen wir gemeinsam fest.

 

Dach und Fassade aus der Luft

Drohnenaufnahmen können bei geeigneten Bedingungen den sichtbaren Zustand von Dachflächen und Fassaden dokumentieren. Sie ergänzen die Kontrollen am Gebäude und können auch Baufortschritte aus zusätzlichen Perspektiven festhalten.

Ob ein Drohneneinsatz am jeweiligen Objekt möglich und sinnvoll ist, klären wir vorab. Die Aufnahmen ergänzen die Besichtigung; verdeckte Bauteilschichten werden dadurch nicht sichtbar.

 

So läuft die Baubegleitung ab

1. Sie schildern mir Ihr Bauvorhaben, den Standort, den aktuellen Baufortschritt und die gewünschten Prüfschwerpunkte.

2. Wir stimmen Leistungen, Kosten und sinnvolle Kontrolltermine ab. Vorhandene Pläne und Ausführungsdetails helfen bei der Vorbereitung.

3. Ich prüfe die vereinbarten, zugänglichen Bauabschnitte und führe passende Messungen nach Abstimmung durch.

4. Sie erhalten eine verständliche Erläuterung der Feststellungen und die vereinbarte Dokumentation. Bei Bedarf vereinbaren wir eine Kontrolle nach der Überarbeitung.

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 Umfang und Kosten

Der Aufwand richtet sich nach Bauvorhaben, Prüfumfang, Anzahl der Termine und gewünschter Dokumentation. Die Leistungen und die Abrechnung vereinbaren wir vor der Beauftragung.

Die Baubegleitung umfasst vereinbarte, stichprobenartige Kontrollen. Sie ersetzt keine laufende Bauleitung oder Fachplanung. Gesonderte Fachbereiche wie Statik und Haustechnik gehören nicht zum beschriebenen Prüfumfang.

Ich begleite Bauherren in Swisttal, Bonn, Köln, Euskirchen, Rheinbach und Umgebung.

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